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[小学其它] 福外+建西的房子

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发表于 2020-11-16 19:36 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国
明年准备读明珠B，因为离父母家近。对明珠B对口的洋泾东有点心慌。福外+建西的小房子房价最近涨得不少，初中毕竟是5年后的事情不知道政策会如何变化。纠结是否现在价位高卖掉后换面积大一些的建西或进北单学区？还是留着别折腾了？或者有更好的建议？请教各位大神，谢谢！
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发表于 2020-11-16 21:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海徐汇区
这是引战贴吗？
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发表于 2020-11-16 21:17 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
高年级可以折腾，目标应该是张集。低年级不值得，可以等两年再说。
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发表于 2020-11-16 21:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
现在还算是明珠的低点，并且是福外的价格高点吧。你21年上学，如果非要换，22年中考名额分配新政策落地后再换会好一些啊。
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发表于 2020-11-16 21:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
中考名额分配如果利好一梯队的初中，房价又得涨一大波……
梅园的房子今年一平米已经涨了2-3万了
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发表于 2020-11-16 21:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
等你们上初中的时候不一定啥政策，高价买入建西风险太大。
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发表于 2020-11-16 21:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
你现在卖了 也不能保证建西将来一定好。
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发表于 2020-11-16 21:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Andy0823 发表于 2020-11-16 21:26
中考名额分配如果利好一梯队的初中，房价又得涨一大波……
梅园的房子今年一平米已经涨了2-3万了

中考名额分配是利空所有平均水平以上的初中呀，你看下苏州搞完名额分配后样子，各个初中差距都很小了。
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发表于 2020-11-16 21:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
现在换梅园，来不及上福外了
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 楼主| 发表于 2020-11-16 21:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海闸北区
大概我没表达清楚，打算读明珠B的，所以福外+建西的小学学区等于没用了，纠结是否趁现在高价位卖掉换个面积大一些的初中单学区
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发表于 2020-11-16 21:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
xfrmlm 发表于 2020-11-16 21:30
中考名额分配是利空所有平均水平以上的初中呀，你看下苏州搞完名额分配后样子，各个初中差距都很小了。

苏州的初中和高中有没有亲儿子这种说法，就像建平中学和建平西、建平实验
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发表于 2020-11-17 07:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
我也觉得等2022年以后再考虑比较好，11月梅园的房价涨的看不懂，50平的房子一个月涨了50万以上，这个价格要坐实至少得等一段时间看看趋势
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发表于 2020-11-17 07:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
福外有入户时间要求的吧
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发表于 2020-11-17 07:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海静安区
涨太多了怕站高位啊！！
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 楼主| 发表于 2020-11-17 07:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海闸北区
xfrmlm 发表于 2020-11-16 21:20
现在还算是明珠的低点，并且是福外的价格高点吧。你21年上学，如果非要换，22年中考名额分配新政策落地后再换会好一些啊。

好的谢谢！老破小怕跌得厉害
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 楼主| 发表于 2020-11-17 07:16 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海闸北区
amberfay 发表于 2020-11-17 07:00
我也觉得等2022年以后再考虑比较好，11月梅园的房价涨的看不懂，50平的房子一个月涨了50万以上，这个价格要坐实至少得等一段时间看看趋势

嗯谢谢！听中介报价有点心动，怕之后跌得厉害
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发表于 2020-11-17 07:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
单学区吧 用不到双学区
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 楼主| 发表于 2020-11-17 08:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
不上福外，手里这套等于小学学区用不到了。
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 楼主| 发表于 2020-11-17 08:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
figo369 发表于 2020-11-17 07:01
福外有入户时间要求的吧

不上福外，手里的这套等于小学学区用不到了。
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发表于 2020-11-17 08:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
还是等等，看看政策吧，或者买个溢价没那么高的小区
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发表于 2020-11-17 09:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
xuestelle 发表于 2020-11-17 07:16
嗯谢谢！听中介报价有点心动，怕之后跌得厉害

中介报多少？
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发表于 2020-11-17 10:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
现在福外+建西已经没什么房源了吧。有朋友在社区群直接求购；租房出去的朋友被中介骚扰，问卖不卖房；小区里中介的身影都少了，反正没房源
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发表于 2020-11-17 11:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
文琳妈妈 发表于 2020-11-17 10:11
现在福外+建西已经没什么房源了吧。有朋友在社区群直接求购；租房出去的朋友被中介骚扰，问卖不卖房；小区里中介的身影都少了，反正没房源

这是几街坊啊，我看我爱我家上还是房源挺多，链家上是真没什么了
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 楼主| 发表于 2020-11-17 11:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
文琳妈妈 发表于 2020-11-17 10:11
现在福外+建西已经没什么房源了吧。有朋友在社区群直接求购；租房出去的朋友被中介骚扰，问卖不卖房；小区里中介的身影都少了，反正没房源

继续囤着怕跌，卖掉不知买入哪里好，所以纠结。
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发表于 2020-11-17 17:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
amberfay 发表于 2020-11-17 11:02
这是几街坊啊，我看我爱我家上还是房源挺多，链家上是真没什么了

附近应该都一样，建西单学区的朋友也被骚扰。
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发表于 2020-11-17 20:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
楼主有明珠、有福外建西学区房，还折腾什么呢？要么卖掉福外建西买张江吧。
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 楼主| 发表于 2020-11-18 10:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
yilashen 发表于 2020-11-17 20:08
楼主有明珠、有福外建西学区房，还折腾什么呢？要么卖掉福外建西买张江吧。

张江离父母家远了点，所以纠结是否要换成建西单学区
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NG_NG
发表于 2020-11-18 20:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
xuestelle 发表于 2020-11-18 10:47
张江离父母家远了点，所以纠结是否要换成建西单学区

换建西当然可以，但别碰初中单学区。
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发表于 2020-11-20 18:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
楼主真的太幸福，明珠福外都有放在我，多少人羡慕不来的
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发表于 2020-11-21 09:57 | 显示全部楼层 来自： 上海
折腾的活很多
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发表于 2020-11-21 13:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
买初中学区可以等等，小学卖不卖自己定
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发表于 2020-11-22 12:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
NG_NG 发表于 2020-11-18 20:50
换建西当然可以，但别碰初中单学区。

为啥呢？最近初中单学区房那价格跟坐火箭一样往上涨
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发表于 2020-12-6 17:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
悠然66 发表于 2020-11-22 12:47
为啥呢？最近初中单学区房那价格跟坐火箭一样往上涨

就因为涨得太快啊，万一以后初中学区政策有变，到时候跌去30-40%也不是没可能就看谁接最后一棒了
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